Attraktive Gewerbeflächen in der Von-Miller-Straße, Einsiedlerhof
Die WVE GmbH Kaiserslautern bietet ab sofort zwei vollständig erschlossene Industrie- und Gewerbegrundstücke in der Von-Miller-Straße im Stadtteil Einsiedlerhof zur Vermarktung an. Die Grundstücke umfassen 1,6 Hektar und 2,3 Hektar und sind ideal für Unternehmen, die eine strategisch günstige Lage mit optimaler Infrastruktur suchen.
Standortvorteile & Infrastruktur
Kaiserslautern ist eine kreisfreie Stadt und fungiert als Oberzentrum der Region. Die Grundstücke sind direkt an die Autobahnen A6 und A63 angebunden und über die Anschlussstellen KL-Einsiedlerhof (2 km) und KL-West (3 km) schnell zu erreichen. Zusätzliche Verbindungen bestehen über das Dreieck Kaiserslautern und die Anschlussstelle KL-Ost, wodurch eine regionale und überregionale Erreichbarkeit gewährleistet ist.
Der Hauptbahnhof Kaiserslautern bietet Direktverbindungen nach Saarbrücken und Mannheim. Die nahegelegene Bahnlinie Saarbrücken-Mannheim ist zudem über die Haltepunkte Kaiserslautern-Einsiedlerhof und Hauptbahnhof gut erschlossen.
Im öffentlichen Nahverkehr sorgt die Buslinie 101 für eine komfortable Anbindung: Sie fährt im 30-Minuten-Takt von der Stadtmitte bis zur Haltestelle „Kaiserslautern Amazon“, die sich in unmittelbarer Nähe zu den Gewerbeflächen befindet.
Grundstücksvorteile
Die Flächen wurden im Jahr 2022 umfassend neu erschlossen und bieten eine optimale Infrastruktur:
- Wasser-, Gas- und Stromversorgung
- Breitbandanbindung
- Hausanschlüsse für Schmutz- und Regenwasser
- Modern ausgebautes Straßennetz mit Rad- und Gehwegen
- Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe zum neu errichteten Turbokreisverkehr
Die Grundstücke sind gerodet, modelliert, kampfmittelfrei und sofort verfügbar. Ihre topographisch ebene Lage ermöglicht eine effiziente und vielseitige Bebauung für Industrie- und Gewerbenutzungen.
Zentrale Lage mit wirtschaftlichem Potenzial
Die Flächen befinden sich im westlichen Industriegebiet der Stadt Kaiserslautern und sind umgeben von etablierten Unternehmen aus den Bereichen Logistik und Produktion, wie z.B. Amazon und Opel. Die Nähe zu bedeutenden Wirtschaftsstandorten wie Mannheim, Saarbrücken, Mainz und Frankfurt (jeweils in 50-90 Minuten erreichbar) sowie zur Metropolregion Rhein-Neckar macht diesen Standort besonders attraktiv für wachstumsorientierte Unternehmen.
Die Stadt Kaiserslautern bietet somit optimale Rahmenbedingungen für Unternehmen, die auf der Suche nach neuen Expansionsmöglichkeiten oder einer strategisch günstigen Lage im Südwesten Deutschlands sind.
Einsiedlerhof, Vogelweh Bebauungsplan